KB hypotéka představuje komplexní hypoteční řešení od Komerční banky, které je určeno pro financování vlastního bydlení. Jedná se o dlouhodobý úvěr zajištěný nemovitostí, který můžete využít k nákupu bytu či domu, výstavbě nového bydlení, rekonstrukci stávající nemovitosti nebo refinancování již existující hypotéky.
Pro získání KB hypotéky musí žadatel splňovat několik základních podmínek. Především musí být starší 18 let, mít stabilní příjem a být schopen prokázat svou schopnost splácet hypoteční úvěr. Banka hodnotí bonitu klienta, jeho úvěrovou historii a také hodnotu nemovitosti, která bude sloužit jako zástava.
Důležitou součástí KB hypotéky je také pojištění nemovitosti a možnost sjednání životního pojištění, které může krýt rizika spojená se splácením hypotéky. Komerční banka nabízí v této oblasti výhodné podmínky a možnost sjednání pojištění přímo při vyřizování hypotéky.
Pro klienty, kteří již mají běžný účet u Komerční banky, může být získání KB hypotéky ještě výhodnější, neboť banka často nabízí speciální podmínky pro své stávající klienty. To může zahrnovat lepší úrokové sazby nebo snížení některých poplatků spojených s vyřízením hypotéky.
Komerční banka nabízí několik základních typů hypoték, které jsou přizpůsobeny různým potřebám klientů. Klasická hypotéka od KB je určena především na financování vlastního bydlení, ať už se jedná o koupi bytu, domu nebo výstavbu nové nemovitosti. Tento typ hypotéky lze využít také na refinancování stávajícího úvěru od jiné banky, přičemž banka nabízí možnost fixace úrokové sazby na různě dlouhá období.
| Parametr |
KB Hypotéka |
| Minimální výše úvěru |
200 000 Kč |
| Maximální doba splatnosti |
30 let |
| Fixace úrokové sazby |
1-10 let |
| Maximální LTV |
90% |
| Vedení úvěrového účtu |
zdarma |
| Online kalkulačka |
ano |
| Možnost mimořádné splátky |
ano |
Flexibilní hypotéka představuje moderní variantu, která umožňuje klientům přizpůsobit splátky podle jejich aktuální finanční situace. V praxi to znamená, že lze snížit nebo zvýšit měsíční splátky, případně je na určitou dobu přerušit. Tato flexibilita je velmi užitečná zejména v případech, kdy se klientovi změní příjmy nebo když potřebuje řešit neočekávané životní situace.
Pro mladé lidi do 36 let Komerční banka vyvinula Hypotéku na míru pro mladé, která nabízí výhodnější podmínky včetně nižší úrokové sazby a možnosti získání státní podpory. Tento produkt je často kombinován s možností postupného čerpání úvěru, což je výhodné zejména při výstavbě nebo rekonstrukci nemovitosti.
Komerční banka také poskytuje Předhypoteční úvěr, který slouží k překlenutí období, kdy klient nemůže dočasně použít nemovitost jako zástavu. Tento typ úvěru je často využíván při koupi družstevního bytu s plánovaným převodem do osobního vlastnictví nebo při výstavbě nemovitosti.
Americká hypotéka od KB je neúčelový hypoteční úvěr, který lze využít prakticky na cokoliv. Přestože má vyšší úrokovou sazbu než klasická hypotéka, stále nabízí výhodnější podmínky než běžné spotřebitelské úvěry. Klienti ji často využívají na financování rekonstrukcí, konsolidaci půjček nebo pořízení vybavení domácnosti.
Pro podnikatele a právnické osoby KB nabízí Hypoteční úvěr na nemovitosti určené k pronájmu. Tento produkt je specifický tím, že zohledňuje budoucí příjmy z pronájmu nemovitosti při posuzování schopnosti splácet úvěr. Banka v tomto případě poskytuje individuální přístup a možnost nastavení splátkového kalendáře podle očekávaných příjmů z nájemného.
Všechny hypoteční produkty Komerční banky lze kombinovat s různými typy pojištění, včetně životního pojištění a pojištění nemovitosti. Banka také nabízí možnost mimořádných splátek během fixace úrokové sazby, což je výhodné pro klienty, kteří chtějí hypotéku splatit dříve nebo snížit celkové náklady na úvěr. Při sjednávání hypotéky KB poskytuje komplexní poradenství a pomoc s výběrem nejvhodnějšího typu hypotečního úvěru podle individuální situace každého klienta.
Podmínky získání KB hypotéky
Pro získání hypotéky od Komerční banky je nutné splnit několik základních požadavků, které banka pečlivě posuzuje. Žadatel musí být starší 18 let a jeho věk by v době splacení hypotéky neměl přesáhnout 70 let. Zásadním kritériem je prokázání dostatečné výše příjmu, který musí být pravidelný a dlouhodobě udržitelný. Banka posuzuje čistý měsíční příjem po odečtení všech stávajících závazků a výdajů na živobytí.
Komerční banka vyžaduje, aby žadatel byl občanem České republiky nebo měl trvalý pobyt na území ČR. V případě cizinců je nutné doložit povolení k trvalému pobytu. Důležitým faktorem je také pracovní historie, přičemž banka preferuje žadatele se stabilním zaměstnáním na dobu neurčitou. U podnikatelů se posuzují poslední dva daňové přiznání a musí mít minimálně dvouletou historii podnikání.
Nemovitost, která má být financována nebo sloužit jako zástava, musí být v odpovídajícím technickém stavu a nacházet se na území České republiky. Banka požaduje vypracování odborného odhadu ceny nemovitosti svým smluvním odhadcem. Nemovitost nesmí být zatížena právními vadami a musí být pojištěná proti živelným pohromám.
Pro schválení hypotéky je klíčová také bonita žadatele. Komerční banka posuzuje nejen příjmy, ale i výdaje domácnosti a případné další úvěrové závazky. Měsíční splátka hypotéky by neměla přesáhnout 45% čistého měsíčního příjmu domácnosti. Celkové zadlužení by pak nemělo překročit devítinásobek ročního čistého příjmu.
Žadatel musí mít také našetřené vlastní prostředky, protože KB standardně neposkytuje stoprocentní hypotéky. Minimální podíl vlastních zdrojů se pohybuje okolo 20% z hodnoty nemovitosti. V některých případech může být tento podíl i vyšší, zejména u specifických typů nemovitostí nebo v rizikových lokalitách.
Důležitým aspektem je také bezproblémová úvěrová historie žadatele. Komerční banka si ověřuje platební morálku v bankovních i nebankovních registrech. Existence negativních záznamů může být důvodem k zamítnutí žádosti o hypotéku. Žadatel by také neměl mít exekuce ani jiné právní spory.
Pro úspěšné získání hypotéky je nutné doložit všechny požadované dokumenty včas a v požadované kvalitě. Mezi základní dokumenty patří občanský průkaz, potvrzení o příjmu, výpisy z účtu za poslední tři měsíce, kupní smlouva nebo smlouva o smlouvě budoucí kupní, případně projektová dokumentace u výstavby. Banka může v průběhu schvalovacího procesu požadovat i další doplňující dokumenty podle konkrétní situace.
Proces schvalování hypotéky v KB obvykle trvá několik týdnů, během kterých banka důkladně prověřuje všechny uvedené skutečnosti a dokumenty. Po schválení hypotéky následuje podpis úvěrové dokumentace a zajištění zástavního práva k nemovitosti ve prospěch banky.
Úrokové sazby a doba splácení
Úrokové sazby u KB Hypotéky patří mezi klíčové faktory, které významně ovlivňují celkovou cenu úvěru na bydlení. Komerční banka nabízí různé typy úrokových sazeb, které se odvíjejí především od zvolené doby fixace. Klienti si mohou vybrat mezi fixací na jeden rok až deset let, přičemž každá varianta má své specifické výhody. Kratší fixace obvykle přináší nižší úrokovou sazbu, ale také větší nejistotu ohledně budoucího vývoje splátek. Naopak delší fixace poskytuje větší jistotu neměnné splátky, což ocení především konzervativnější klienti.
Doba splácení hypotéky od KB se může pohybovat v rozmezí od 5 do 30 let, přičemž nejčastěji klienti volí období mezi 20 až 30 lety. Délka splácení má přímý vliv na výši měsíční splátky - čím delší doba splácení, tím nižší měsíční zatížení, ale současně vyšší celkové přeplacení úvěru. Komerční banka umožňuje klientům nastavit splátky tak, aby odpovídaly jejich finančním možnostem a představám o budoucím splácení.
V současné době se úrokové sazby u KB Hypotéky pohybují v závislosti na mnoha faktorech, mezi které patří především výše úvěru, hodnota zastavené nemovitosti (LTV - loan to value), bonita žadatele a již zmíněná doba fixace. Banka také nabízí zvýhodněné sazby pro klienty, kteří si sjednají pojištění schopnosti splácet nebo využívají další produkty KB. Toto zvýhodnění může dosáhnout až několika desetin procentního bodu, což při dlouhodobém splácení představuje významnou úsporu.
Při refinancování hypotéky od jiné banky nabízí KB speciální podmínky včetně možnosti získání výhodnější úrokové sazby. Klienti mohou využít také možnost mimořádných splátek během fixačního období, což je zvláště výhodné při neočekávaném příjmu nebo dědictví. V období končící fixace pak lze provést změnu parametrů hypotéky včetně doby splácení či výše splátky bez dodatečných poplatků.
Komerční banka poskytuje také možnost využít hypoteční kalkulačku, která pomůže s orientačním výpočtem měsíční splátky a celkových nákladů na úvěr. Je důležité zmínit, že konečná úroková sazba je vždy stanovena individuálně na základě komplexního posouzení každého klienta. Banka také nabízí možnost předběžného schválení hypotéky, kdy klient získá představu o maximální výši úvěru a podmínkách ještě před samotným výběrem nemovitosti.
Pro mladé rodiny a první žadatele o hypotéku nabízí KB speciální programy s možností získání výhodnějších podmínek. Součástí těchto programů mohou být nižší úrokové sazby, odpuštění některých poplatků nebo možnost získání hypotéky s nižší počáteční akontací. Tyto benefity jsou často kombinovány s státními programy podpory bydlení, čímž se stává financování vlastního bydlení dostupnější pro širší spektrum zájemců.
Potřebné doklady k vyřízení hypotéky
Pro vyřízení hypotéky u Komerční banky je třeba připravit několik základních dokumentů, které banka potřebuje k posouzení vaší žádosti. Základním dokumentem je občanský průkaz nebo cestovní pas, který slouží k ověření vaší totožnosti. Banka také vyžaduje druhý doklad totožnosti pro dodatečné ověření. Dalším nezbytným dokumentem jsou výpisy z bankovního účtu za poslední tři měsíce, které dokládají pravidelný příjem a finanční historii žadatele.
Pokud jste zaměstnanec, budete muset doložit potvrzení o příjmu od zaměstnavatele, které nesmí být starší než 30 dní. Toto potvrzení musí obsahovat všechny náležitosti včetně informace o délce pracovního poměru a výši příjmu. Pro osoby samostatně výdělečně činné je nutné předložit daňová přiznání za poslední dva roky včetně všech příloh a dokladu o zaplacení daně.
K nemovitosti, kterou chcete financovat hypotékou od KB, je potřeba doložit list vlastnictví ne starší než 3 měsíce, který lze získat na katastru nemovitostí. Dále je nutné předložit nabývací titul k nemovitosti, tedy kupní nebo darovací smlouvu, případně dědické rozhodnutí. Banka také požaduje znalecký posudek nemovitosti, který může zajistit buď banka sama, nebo si ho můžete nechat vypracovat u certifikovaného znalce.
V případě koupě nemovitosti je třeba doložit kupní smlouvu nebo její návrh. Pokud plánujete výstavbu nebo rekonstrukci, bude potřeba předložit stavební povolení nebo ohlášení stavby, projektovou dokumentaci a rozpočet stavebních prací. U družstevního bytu je nutné doložit také stanovy družstva a potvrzení o členství.
Komerční banka může v některých případech požadovat také pojistnou smlouvu na nemovitost, která musí být vinkulována ve prospěch banky. Důležitým dokumentem je také potvrzení o bezdlužnosti od finančního úřadu a správy sociálního zabezpečení, zejména pokud žádáte o vyšší částku hypotéky.
Pro urychlení procesu schvalování hypotéky je vhodné mít připravené také dokumenty o případných dalších závazcích, jako jsou úvěry, leasingy nebo ručitelské závazky. Banka může vyžadovat také doklady o dalších příjmech, například z pronájmu nemovitostí nebo z vedlejší pracovní činnosti. V případě společného jmění manželů je nutný souhlas druhého manžela s uzavřením hypotéky, který musí být úředně ověřen.
Všechny dokumenty by měly být aktuální a kompletní, protože jejich nedostatky mohou vést k prodloužení schvalovacího procesu. Je také důležité počítat s tím, že banka může v průběhu schvalování požádat o doplnění dalších dokumentů podle konkrétní situace a typu hypotečního úvěru.
Kalkulace měsíční splátky KB hypotéky
Pro výpočet měsíční splátky hypotéky od Komerční banky je třeba vzít v úvahu několik klíčových faktorů, které významně ovlivňují výslednou částku. Základním parametrem je výše úvěru, která se odvíjí od ceny nemovitosti a výše vlastních prostředků, které můžete do financování vložit. KB standardně poskytuje hypoteční úvěry až do 90 % hodnoty nemovitosti, přičemž při nižším LTV (poměru výše úvěru k hodnotě nemovitosti) můžete získat výhodnější úrokovou sazbu.
Délka fixace úrokové sazby je dalším zásadním faktorem, který ovlivňuje měsíční splátku. Komerční banka nabízí fixace od 1 roku až po 15 let, přičemž nejoblíbenější jsou fixace na 5 až 10 let. Čím delší fixace, tím vyšší bývá úroková sazba, ale zároveň získáváte jistotu neměnné splátky po delší období. V současné době se úrokové sazby u KB hypotéky pohybují v rozmezí od 5,69 % do 6,99 % ročně, v závislosti na konkrétních parametrech úvěru.
Doba splatnosti hypotéky také významně ovlivňuje výši měsíční splátky. KB umožňuje rozložit splácení až na 30 let, což může výrazně snížit měsíční zatížení rozpočtu. Je však třeba mít na paměti, že delší doba splácení znamená vyšší celkové přeplacení úvěru. Pro orientační výpočet měsíční splátky lze použít vzorec, který zohledňuje jistinu, úrokovou sazbu a dobu splatnosti.
Při kalkulaci je důležité počítat i s doprovodnými náklady. KB účtuje poplatek za zpracování úvěru, který činí 2 900 Kč. Měsíční poplatek za správu úvěru je 250 Kč. Tyto částky je nutné připočítat k samotné splátce. Banka také vyžaduje pojištění nemovitosti a často doporučuje i životní pojištění žadatele, což jsou další položky ovlivňující celkové měsíční náklady.
Pro přesnější představu lze uvést příklad: při hypotéce 3 miliony Kč s fixací na 5 let, úrokovou sazbou 5,99 % a dobou splatnosti 25 let vychází měsíční splátka přibližně na 19 300 Kč. K této částce je nutné připočítat zmíněný měsíční poplatek za správu úvěru a pojištění. Celkové měsíční náklady se tak mohou vyšplhat až k 20 000 Kč.
KB také nabízí možnost mimořádných splátek během fixace, což může pomoci snížit celkové náklady na úvěr. V období fixace lze bez sankce splatit až 20 % z původní výše úvěru ročně. Po skončení fixačního období je možné úvěr předčasně splatit zcela bez poplatku nebo změnit jeho parametry podle aktuální situace klienta.
Možnosti fixace úrokové sazby
Při sjednávání hypotéky u Komerční banky je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí volba délky fixace úrokové sazby. Komerční banka nabízí několik možností fixace úrokové sazby, které se pohybují od 1 roku až po 15 let. Tato volba zásadně ovlivní nejen výši měsíční splátky, ale také celkovou finanční stabilitu po dobu splácení hypotéky.
Nejčastěji využívanou variantou u KB hypotéky je fixace na 5 až 7 let, která představuje optimální kompromis mezi stabilitou splátky a výší úrokové sazby. Při delší době fixace klient získává jistotu neměnné splátky po delší období, ovšem zpravidla za cenu mírně vyšší úrokové sazby. Komerční banka také umožňuje sjednat hypotéku s variabilní úrokovou sazbou, která se odvíjí od sazby PRIBOR, nicméně tato možnost je vhodná především pro klienty, kteří jsou ochotni podstoupit určité riziko změny výše splátek.
Během fixačního období není možné předčasně splatit hypotéku bez sankce, s výjimkou zákonem stanovených případů. Po skončení fixace má klient možnost mimořádné splátky bez jakýchkoliv poplatků, případně může hypotéku refinancovat u jiné banky. Komerční banka obvykle několik měsíců před koncem fixace kontaktuje klienta s nabídkou nových podmínek pro další fixační období.
Pro mladé rodiny a první-žadatele o hypotéku KB doporučuje spíše kratší fixační období (3-5 let), které umožňuje flexibilněji reagovat na změny životní situace. Naopak pro konzervativní klienty preferující dlouhodobou jistotu je vhodnější delší fixace na 8 až 10 let. Komerční banka také nabízí možnost kombinovat různé typy fixací v rámci jedné hypotéky, kdy část úvěru může mít jinou dobu fixace než zbytek.
Při výběru délky fixace je důležité zvážit několik faktorů. Především jde o očekávaný vývoj úrokových sazeb na trhu, vlastní finanční situaci a plány do budoucna. KB hypotéka umožňuje v průběhu fixačního období změnit některé parametry úvěru, například prodloužit dobu splacení nebo změnit výši splátky, ovšem vždy v rámci předem stanovených podmínek.
V případě mimořádných životních situací, jako je například narození dítěte nebo dlouhodobá nemoc, nabízí Komerční banka možnost přerušení splácení až na dobu 3 měsíců, případně snížení splátek. Tyto změny lze provést i během fixačního období, což poskytuje klientům dodatečnou flexibilitu při správě jejich hypotéky.
Pro podnikatele a osoby samostatně výdělečně činné může být výhodná fixace na kratší období (1-3 roky), která jim umožňuje pružněji reagovat na změny v jejich podnikání a případně využít možnosti předčasného splacení při dobrých hospodářských výsledcích. Komerční banka také nabízí speciální hypoteční programy pro tyto skupiny klientů, včetně možnosti individuálního nastavení fixace úrokové sazby.
Výhody a nevýhody KB hypotéky
Hypoteční úvěr od Komerční banky patří mezi etablované produkty na českém trhu a přináší řadu specifických charakteristik, které je třeba důkladně zvážit. Mezi nejvýraznější pozitiva KB hypotéky patří především možnost získat úvěr až do 90 % hodnoty nemovitosti, což je especially výhodné pro mladé rodiny či jednotlivce, kteří nemají našetřené velké množství vlastních prostředků. Banka také nabízí velmi konkurenceschopné úrokové sazby, které se pohybují v atraktivním rozmezí, zejména při fixaci na delší období.
Významnou výhodou je také flexibilita při nastavení parametrů úvěru. Klienti mohou volit mezi různými dobami fixace úrokové sazby, přičemž KB nabízí možnosti od jednoho roku až po patnáct let. Možnost předčasného splacení během fixace je sice zpoplatněna, ale při změně fixace lze část hypotéky umořit bez dodatečných poplatků. Komerční banka také poskytuje možnost přerušení splácení v případě složitých životních situací, což může být v dnešní nejisté době velmi cenné.
Na druhou stranu je třeba zmínit i některé nevýhody KB hypotéky. Jednou z nich je poměrně přísné posuzování bonity žadatelů, kdy banka důkladně prověřuje příjmy a výdaje klientů. To může být překážkou zejména pro osoby samostatně výdělečně činné nebo ty s nepravidelným příjmem. Další nevýhodou mohou být vyšší poplatky za zpracování úvěru ve srovnání s některými konkurenčními bankami.
KB hypotéka také vyžaduje povinné pojištění nemovitosti, které musí být vinkulováno ve prospěch banky. Ačkoliv je toto běžnou praxí, někteří klienti mohou vnímat jako omezující nutnost sjednat pojištění přímo u pojišťovny doporučené bankou. Proces schvalování hypotéky může být také časově náročnější, zejména při nestandardních případech nebo složitějších majetkoprávních vztazích k nemovitosti.
Pozitivně lze hodnotit dostupnost poboček KB po celé České republice a profesionální přístup hypotečních specialistů, kteří jsou schopni poskytnout detailní konzultace. Banka také nabízí možnost kombinace hypotéky s dalšími produkty, což může přinést určité zvýhodnění úrokové sazby. Klienti mohou využít například spořicí účty nebo investiční produkty KB.
Pro mladé klienty do 36 let KB nabízí speciální podmínky, včetně možnosti získání výhodnější úrokové sazby. Oceňovanou vlastností je také transparentnost celého procesu a možnost sledovat stav žádosti online prostřednictvím internetového bankovnictví. Banka poskytuje také kvalitní mobilní aplikaci, kde lze spravovat hypoteční úvěr a mít přehled o všech důležitých parametrech.
Z dlouhodobého hlediska je KB hypotéka solidním produktem s dobrou reputací, který těží ze stability a zázemí velké bankovní instituce. Přestože některé konkurenční banky mohou nabízet na první pohled atraktivnější podmínky, KB sází na konzervativnější přístup, který může být v konečném důsledku bezpečnější volbou pro dlouhodobé financování bydlení.
Online sjednání hypotéky u KB
Proces online sjednání hypotéky u Komerční banky představuje moderní a pohodlný způsob, jak získat financování vlastního bydlení z pohodlí domova. KB nabízí kompletní digitální cestu, která výrazně zjednodušuje a urychluje celý hypoteční proces. Klienti mohou zahájit žádost o hypotéku kdykoliv během dne prostřednictvím internetového bankovnictví nebo oficiálních webových stránek KB.
Prvním krokem je vyplnění online formuláře, kde žadatel uvede základní informace o své finanční situaci, požadované výši úvěru a nemovitosti, kterou chce financovat. Systém KB automaticky vyhodnotí bonitu klienta a předběžně stanoví, zda je možné hypotéku poskytnout. Velkou výhodou je, že banka umožňuje nahrát potřebné dokumenty v digitální podobě, včetně výpisů z účtu, potvrzení o příjmu či dokumentace k nemovitosti.
Během online procesu má žadatel k dispozici specializovaného hypotečního poradce, který je dostupný prostřednictvím chatu, telefonu nebo videohovoru. Tento expert může pomoci s výběrem nejvhodnějšího typu hypotéky, vysvětlit podmínky fixace úrokové sazby nebo poradit s nastavením optimální doby splatnosti. KB navíc nabízí možnost sjednat si hypotéku s různými benefity, jako je například možnost mimořádných splátek zdarma nebo přerušení splácení v případě neočekávaných životních situací.
Významnou součástí online procesu je také možnost sledovat stav žádosti v reálném čase. Klient má přehled o tom, v jaké fázi se jeho žádost nachází, jaké dokumenty jsou ještě potřeba doložit a kdy může očekávat finální schválení. KB poskytuje předběžné schválení hypotéky online během několika minut, což dává žadatelům jasnou představu o jejich možnostech při vyjednávání o koupi nemovitosti.
Pro zvýšení bezpečnosti celého procesu využívá KB nejmodernější metody ověření identity a zabezpečení dat. Elektronický podpis smlouvy je možný pomocí bankovní identity nebo přes mobilní aplikaci KB klíč. Systém je navržen tak, aby byl intuitivní a srozumitelný i pro klienty, kteří nemají s hypotékami předchozí zkušenosti.
KB také nabízí možnost refinancování stávající hypotéky kompletně online. Klienti mohou jednoduše porovnat podmínky své současné hypotéky s nabídkou KB a v případě zájmu provést převod bez nutnosti návštěvy pobočky. Celý proces refinancování je navíc podpořen speciálními akcemi a bonusy, které mohou přinést významné úspory.
V rámci online sjednání hypotéky KB poskytuje také komplexní informační servis, včetně kalkulačky splátek, přehledu aktuálních úrokových sazeb a edukativních materiálů o hypotečním procesu. Klienti tak mají k dispozici veškeré potřebné informace pro kvalifikované rozhodnutí o svém hypotečním úvěru.
S hypotékou od KB můžete mít klíče od vlastního domova již zítra, ale nezapomeňte, že každá splátka je krokem k finanční svobodě
Radmila Procházková
Pojištění hypotéky KB
Pojištění hypotéky od Komerční banky představuje komplexní řešení, které chrání klienty před neočekávanými životními situacemi, jež by mohly ohrozit jejich schopnost splácet hypoteční úvěr. Toto pojištění je dostupné ve třech variantách, které se liší rozsahem krytých rizik a výší pojistného. Základní varianta A zahrnuje pojištění pro případ smrti a invalidity třetího stupně. Rozšířená varianta B navíc obsahuje pojištění pro případ pracovní neschopnosti. Nejkomplexnější varianta C pak přidává i pojištění pro případ ztráty zaměstnání.
Při sjednání pojištění hypotéky KB získávají klienti významnou slevu na úrokové sazbě hypotečního úvěru, což může v dlouhodobém horizontu přinést značné úspory. Pojištění lze sjednat přímo při uzavírání hypotéky, ale i dodatečně během splácení. Výše pojistného se odvíjí od zvolené varianty pojištění a výše úvěru, přičemž se počítá z aktuální nesplacené jistiny úvěru.
V případě pojistné události přebírá pojišťovna zodpovědnost za splácení hypotéky, čímž významně odlehčí finanční zátěži rodiny. U varianty A je v případě úmrtí pojištěného nebo přiznání invalidity třetího stupně uhrazen celý nesplacený zůstatek hypotéky. Při pracovní neschopnosti delší než 28 dní (varianta B) pojišťovna hradí splátky hypotéky po dobu trvání pracovní neschopnosti, maximálně však 12 měsíců. V případě ztráty zaměstnání (varianta C) jsou splátky hrazeny po dobu až 6 měsíců.
Významnou výhodou pojištění hypotéky KB je možnost pojistit až dva dlužníky na jedné hypoteční smlouvě, což poskytuje ještě vyšší míru zabezpečení. Každý z dlužníků může mít navíc sjednánu různou variantu pojištění podle svých individuálních potřeb a možností. Pojištění se vztahuje na všechny typy hypoték poskytovaných Komerční bankou, včetně refinancování či americké hypotéky.
Pro sjednání pojištění není nutné absolvovat lékařskou prohlídku, stačí pouze vyplnit zdravotní dotazník. Věková hranice pro sjednání pojištění je 18 až 60 let, přičemž pojištění může trvat maximálně do 70 let věku pojištěného. Klienti mohou pojištění kdykoliv ukončit nebo změnit jeho variantu, což poskytuje flexibilitu při změně životní situace.
Komerční banka nabízí také možnost online správy pojištění hypotéky prostřednictvím internetového bankovnictví, kde klienti mohou sledovat aktuální stav pojištění, měnit jeho parametry nebo hlásit pojistné události. V případě potřeby je k dispozici specializovaná zákaznická linka, kde jsou připraveni pomoci zkušení bankéři s jakýmikoliv dotazy ohledně pojištění hypotéky.
